Выкуп квартиры – популярные сделки с агентствами недвижимости, в таких случаях продавцом выступаем физическое лицо, а покупателем – юридическое. При обращении в компанию на данную процедуру в среднем требуется 3-4 дня, по ее завершению можно сразу получить деньги на руки. Однако у подобных сделок есть и риски, поэтому для их проведения следует обращаться к проверенным риэлторам, как наша компания. Мы предлагаем срочный выкуп квартир в Самаре на взаимовыгодных условиях.
Многие настороженно относятся к срочному выкупу квартир, ведь довольно часто в таких ситуациях встречается проблемная недвижимость: с долгами, с обременением, требующая капитального ремонта и с другими сложностями. Но если грамотно подходить к процедуре выкупа, риски при проведении сделки можно свести к минимуму.
Почему продавцы выбирают выкуп квартиры?
Стандартная продажа жилья может растянуться на месяцы и даже на годы. Если не стоит цель в срочном получении денег, к этому нужно морально подготовиться. Но не всегда все так просто, довольно часто продавцам нужна сумма к определенному сроку – именно тогда и выбирают срочную сделку.
Срочную продажу квартиры выбирают в следующих случаях:
- Размен – когда хозяева нашли выгодное предложение, например: чтобы разменять трехкомнатную квартиру на частный дом. Если на рынке появился коттедж по выгодной цене, упускать такое предложение было бы глупо. В таких случаях отдают задаток и избавляются от квартиры в срочном порядке, чтобы получить деньги.
- Срочный переезд – иногда обстоятельства вынуждают к переезду в другой город или даже в страну в короткие сроки. Чтобы не продавать недвижимость годами и не выходить потом на сделки онлайн, проще подписать договор с риэлтором.
- Нет возможности погасить ипотеку – в таких случаях срочная продажа будет хорошим выходом из долговой ямы. Если большая часть суммы уже выплачена, а человек потерял источник дохода, проще продать квартиру и на оставшуюся сумму взять скромное жилье по средствам. Наша компания всегда идет навстречу клиентам и старается подбирать только проверенные и выгодные предложения для покупателя.
Процедура срочного выкупа квартиры
Если клиент не собирается вникать в детали процедуры, то для него все просто: он находит агентство, обсуждает детали и если его устраивает цена – выходит на сделку. Подготовкой документов и остальной «бюрократией» занимается представитель компании, в конечном итоге выплачивая заказчику нужную сумму.
Поэтапно процедура выкупа квартиры включает следующие действия:
- Поиск клиента – обычно им является риэлтерская компания. Выбирать лучше проверенную фирму с хорошей репутацией.
- Подготовка документации – риэлтор поможет со сбором и оформлением нужных бумаг. Как правило, это паспорта с обеих сторон, свидетельство о регистрации жилья, правоустанавливающие документы, согласие на сделку от супруги (а) и справки.
- Заключение договора купли-продажи – проводится непосредственно в Росреестре, лучше – перед посещением специалиста и в присутствии свидетелей. По завершению проводится регистрация сделки с переоформлением документов.
Как избежать рисков?
Выкуп квартиры предлагает быстрое получение денег, но здесь есть и определённое риски, в частности – слишком низкая цена за сделку. Но так довольно часто поступают недобросовестные риэлторы, которые не дорожат своей репутацией.
Конечно, придется уступить в стоимости, обычно это потеря 10-20% от рыночной цены. По таким правилам работает наша компания: мы не ставим себе цель выкупить квартиру за бесценок, а сотрудничаем с клиентами на взаимовыгодных условиях.
